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彭江:莫让“以房养老”变了味

来源:经济日报2019-05-30     时间:2019-05-30

  “以房养老?#20445;?#26412;是政府部门为应对未来老龄化社会的到来,鼓励保险机构开展的一种商业养老保险业务。时下却被一些不法公司利用,打着“以房养老”的旗?#21028;?#39575;,致使不少老人陷入房财两空的境地。

  近几年,一家名为?#26412;?#20013;安民生资产管理有限公司的机构?#36879;?#36215;了“以房骗老”的勾当。据报道,中安民生资产管理有限公司打着民政部、全国老龄委、中国老龄事业发展基金会等官方机构名义在?#26412;?#22810;个小区举办大型宣传活动,向老人们兜售“以房养老”产品。中安民生资产管理有限公司向老人?#20449;擔?#22914;果将房产在他们公司抵押,公司会按照抵押金额的年化4%到6%的收益向老人们发放“养老金?#20445;?#20026;了让老人?#21069;?#24515;,公司?#20449;怠?#20197;房养老”抵押可以随时退出。

  按照中安民生资产管理有限公司的说法,抵押后每户老人每年可获得数万元“养老金”。而且,房子还在老人的?#31181;校?#33258;住或者出租都可以。在各种诱惑之下,不少老人将自己的房产抵押给了中安民生资产管理有限公司。

  没料想,中安民生资产管理有限公司转手就将这些老人的房子按照年息24%抵押给了某小贷公司变现。由于这些老人根?#31350;?#19981;懂合同条款,就稀里糊涂地在小贷公司准备好的《房产抵押合同》上签了字。该合同允许小贷公司将房产折价变卖或拍卖。

  6%的养老金收益再?#30001;?#23567;贷公司24%的利息,年化收益高达30%,显然这样的骗局不可持续。当?#26412;?#20013;安民生不再向小贷公司还款,小贷公司登门催收时,老人们发现所谓的“以房养老?#26412;?#26159;一个骗局。

  向老年人伸手的诈骗行为令人痛恨,老人陷入“以房养老”诈骗陷阱更让人痛心。让人痛恨痛心的是,一拨又一拨的老人不断落入骗?#29992;?#35774;计好的陷阱。中安民生“以房养老”骗局不是第一起“以房养老”诈骗案件,更不会是最后一起“以房养老”骗局。

  众所周知,老年人缺乏对风险的辨识能力。目前,社会存在的针对老年人的各类骗局非常多,有的从保健品下手,有的从理财产品下手。可是,无论是保健品骗局,还是理财骗局,对老人而言,损失的只是部分钱财,并未伤及根本。“以房养老”骗局,偷走的却是老人的主要积蓄,其危害程度?#23545;?#36229;过其他骗局,关乎社会稳定。

  在提醒老年人增强风险意识,防止陷入骗局的同时,有两点需要引起全社会尤其是政府部门的注意。

  一是,政府部门应主动监管。就拿此次中安民生“以房养老”骗局来说,一个公司,打着国家“以房养老”的旗号,在首善之区?#26412;?#22530;而?#25163;?#22823;搞宣讲,一?#20301;?#21160;的人数甚至能到达上千人。这样的活动为何能够展开,为何被冒名的部门没有站出来制止,这不需要?#27492;?#21527;?与其说老年人风险识别能力差,不如提示政府部门应该主动作为,净化社会环境。

  二是,要增?#35825;?#35268;产品的供应。应对这种骗局的一个重要方式就是增?#35825;?#35268;供给。目前,与打着“以房养老”旗号四处行骗的机构形?#19978;?#26126;对比的是,我国正规金融机构在开展“以房养老”业务时遇冷。“以房养老”政策推了许多年,但经中国银保监会批准、?#25269;?#24615;开展住房反向抵押养老保险业务的机构却寥?#20219;?#20960;。因此,正规金融机构在“以房养老”的产品设计上还需要下功夫,让“以房养老”真正惠及老人。

  “以房养老”政策的初衷本应是让老人能安享晚年,不应成为骗子用来诈骗的招牌,希望“老没养、房没了”的悲剧不再发生。

  

 
 
 

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